Fröhliches Superhelden-Schwein „Wonderwutz Hugo für Immobilien“ mit Cape und Fliegerbrille fliegt durch den Himmel mit einem Haus das an Luftballone hängt – Maskottchen und Imagefigur von w:finanzberatung. Für deine Immobilien, deine Absicherung, Versicherungen, Finanzierungen, Backoffice. Bild erstellt von Markenei Design Baur – Viola Baur

Für Immobilien:

Absicherung - nur was du brauchst

FINANZIERUNGSABSICHERUNG

Dringende Empfehlung für alle Darlehensnehmer

Finanzierungsabsicherung
  1. Todesfallabsicherung
  2. Einkommensabsicherung

Haftpflicht

Grundbesitzer
  1. Schutz des Eigentümers von Grundstücken und Gebäuden vor Schadenersatzansprüchen Dritter (Personen- oder Sachschäden)
  2. Häufig entstehen diese durch mangelnde Sicherungspflichten wie z.B. Schnee, Glätte, bauliche Mängel etc.

Hinweis:  In vielen Privathaftpflichtversicherungen bereits inkludiert. Sollte jedoch überprüft werden, da es auch Ausnahmen gibt.

Öltank
  1. Schützt den Eigentümer eines Öltanks vor Haftungsansprüchen bei Umweltschäden durch auflaufendes Heizöl unabhängig vom einen Verschulden

Hinweis: In vielen Privathaftpflichtversicherungen bereits inkludiert. Sollte jedoch überprüft werden, da es auch Ausnahmen gibt.

ZUSÄTZLICH BEI NEUBAU UND SANIERUNG
  1. Bauherrenhaftpflicht
  • Absicherung gegen Personen- und Sachschäden, die Dritten auf der Baustelle passieren
  • Dringend empfohlen für alle Bauherren, da sie für alle Schäden verantwortlich sind, die durch das Bauvorhaben entstehen und dadurch vor hohen Kosten schützt
  • Deckung von Haftungsansprüchen durch Unfälle von Passanten oder Schäden an benachbarten Grundstücken
  1. Bauhelferhaftpflicht
  • Bauherren müssen sicherstellen, dass alle Bauhelfer versichert sind
  • Falls freiwillige Helfer am Bau mitarbeiten, sollte diese Absicherung bestehen
  • Deckt Unfälle von freiwilligen Bauhelfern, die nicht sozialversichert sind
  • Ersetzt Kosten bei Invalidität oder Tod
  • Ideal, wenn Freunde oder Verwandte bei Bauarbeiten helfen
  1. Bauleistungsversicherung
  • Schützt vor unvorhersehbaren Schäden am Bauwerk (z. B. durch Sturm, Vandalismus, Materialfehler)
  • Ersetzt Kosten für beschädigte Bauteile oder Bauleistungen
  • Wichtig bei höheren Risiken durch Witterung oder unvorhergesehene Einflüsse
  1. Gesetzliche Unfallversicherung für Bauhelfer
  • Verpflichtend für alle nicht familienangehörigen Helfer
  • Anmeldung bei der Berufsgenossenschaft, um Versicherungsschutz zu bieten
  • Schutz bei Unfällen und Berufskrankheiten während der Bauarbeiten

Was ist zu beachten:

  1.  Versicherungssumme
  • Achten auf eine ausreichende Deckungssumme für Personen- und Sachschäden
  1. Eigenleistung
  • Schäden, die durch eigene Fehler oder unsachgemäße Arbeiten entstehen, sind meist nicht automatisch abgedeckt
  1. Dauer und Gültigkeit
  • Die Bauherrenhaftpflicht gilt oft nur für die Dauer des Bauprojekts; rechtzeitig abschließen und nach Fertigstellung abmelden
  1. Berücksichtigung von Subunternehmern
  • Überprüfung, ob Subunternehmer ausreichend versichert sind

Hinweis: Diese Absicherungen müssen vor Baubeginn abgeschlossen sein.

 

Immobilienschutz

Gebäudeversicherung
  1. Versicherbare Gefahren
  • Feuer, Explosionen
  • Blitzschlag
  • Leitungswasser
  • Sturm- und Hagel
  • Elementarschäden (Überschwemmungen, Starkregen, Erdrutsch, Erdbeben, Schneedruck, Vulkanausbruch etc.)
  • Glasbruch
  • unbenannte Gefahren
  1. Optionale Bausteine
  • Haustechnik
  • Erneuerbare Energien (z.B. Solar, Wärmepumpe etc.)
  • Haus- und Wohnungsschutzbrief
  • Photovoltaik (Allgefahrendeckung, Ertragsausfall etc.)

Was ist zu beachten:

  1. Flächenangaben und Versicherungssummen noch aktuell?
  2. Alle Gefahren abgesichert?
  3. Bedingungswerk auf aktuellem Stand?
  4. Grobe Fahrlässigkeit und Obliegenheitsverletzungen abgedeckt?

Rechtsschutz

Immobilien

  1. Deckung bei Streitigkeiten rund um Immobilien
  • Abgedeckt werden rechtliche Auseinandersetzungen im Zusammenhang mit dem Kauf, Verkauf, der Vermietung, oder dem Besitz von Immobilien
  1. Vermieterrechtsschutz
  • Spezieller Schutz für Vermieter bei Mietstreitigkeiten, wie z.B. bei Mieterhöhungen, Kündigungen oder Räumungsklagen
  1. Eigentümerrechtsschutz
  • Deckt Auseinandersetzungen um Rechte und Pflichten als Immobilieneigentümer, z.B. Nachbarschaftsstreitigkeiten oder Probleme mit Hausverwaltungen
  1. Versicherungsschutz bei Vertragsstreitigkeiten
  • Schutz bei rechtlichen Problemen in Bezug auf Verträge, die im Zusammenhang mit der Immobilie stehen, wie z.B. Bauverträge oder Handwerkerleistungen
  1. Kostenübernahme
  • Übernahme von Anwalts-, Gerichts- und Gutachterkosten im Rahmen der versicherten Risiken
  1. Baurechtsschutz (eingeschränkt)
  • Streitigkeiten im Zusammenhang mit Baumängeln oder Bauverträgen sind oft eingeschränkt oder ausgeschlossen und bedürfen spezieller Policen
  1. Mietrechtsschutz für Mieter
  • Schutz bei Streitigkeiten mit dem Vermieter über Nebenkostenabrechnungen, Kautionen oder Mietmängel
  1. Selbstbehalt und Wartezeiten
  • Oftmals gibt es eine Wartezeit von 3 Monaten, bevor der Versicherungsschutz greift, sowie die Möglichkeit eines Selbstbehalts
Vermieter

 

  1. Absicherung bei rechtlichen Streitigkeiten
  • Schutz vor den finanziellen Folgen rechtlicher Auseinandersetzungen, die im Zusammenhang mit der Vermietung von Immobilien entstehen
  1. Deckung bei Mietstreitigkeiten
  • Rechtsschutz bei Konflikten mit Mietern, z. B. Mietrückständen, Kündigungen oder Räumungsklagen
  1. Abwehr unberechtigter Forderungen
  • Unterstützung bei der Abwehr von unbegründeten Ansprüchen seitens der Mieter
  1. Vertragsrechtliche Auseinandersetzungen
  • Schutz bei Streitigkeiten rund um Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen und Renovierungsfragen
  1. Außergerichtliche und gerichtliche Vertretung
  • Kostendeckung für Anwalts- und Gerichtskosten sowohl bei außergerichtlichen als auch gerichtlichen Verfahren
  1. Verkehrsrechtsschutz für vermietete Immobilien
  • Bei Streitigkeiten rund um Parkplätze, Zufahrtsrechte oder den Verkehr rund um das vermietete Objekt
  1. Versicherungssumme und Selbstbeteiligung
  • Festgelegte Deckungssummen und möglicherweise eine vereinbarte Selbstbeteiligung
  1. Versicherungsschutz für private und gewerbliche Vermieter
  • Gilt sowohl für private Vermieter als auch für gewerbliche Immobilienbesitzer
  1. Einschluss von Mediation
  • Oft wird eine außergerichtliche Mediation angeboten, um kostspielige Gerichtsverfahren zu vermeiden
  1. Bedingungen und Ausschlüsse
  • Manche Streitfälle, wie Bauangelegenheiten oder grobe Fahrlässigkeit, sind oft vom Schutz ausgeschlossen
Mietausfall
  1. Absicherung gegen Mietausfälle
  • Deckt den Vermieter vor finanziellen Verlusten ab, wenn Mieter keine Miete zahlen
  1. Deckung von Rechtsstreitkosten
  • Übernimmt die Anwalts- und Gerichtskosten, wenn der Vermieter rechtlich gegen den Mieter vorgehen muss (z. B. bei Mietrückständen oder Kündigung)
  1. Geltendmachung von Forderungen
  • Schützt den Vermieter bei der Durchsetzung von Mietrückständen, etwa durch gerichtliche Mahnbescheide oder Räumungsklagen
  1. Schutz bei Schadenersatzforderungen
  • Versichert den Vermieter, falls der Mieter aufgrund von Mietmängeln Schadenersatzansprüche stellt
  1. Rechtliche Beratung
  • Oft inbegriffen sind juristische Beratungen, die dem Vermieter helfen, rechtlich abgesichert zu handeln
  1. Keine Abdeckung bei Eigenverschulden
  • Mietausfall-Rechtsschutz greift nicht, wenn der Mietausfall auf Fehler des Vermieters zurückzuführen ist (z. B. bei unrechtmäßiger Kündigung)
  1. Leistungsgrenzen
  • Es gibt in der Regel Höchstgrenzen bei der Erstattung der Mietausfälle und der Prozesskosten