Fröhliches Superhelden-Schwein „Wonderwutz Hugo für Immobilien Finanzierungsunterlagen“ mit Cape und Fliegerbrille fliegt durch den Himmel mit einem Haus das an Luftballone hängt – Maskottchen und Imagefigur von w:finanzberatung. Für deine Immobilien, deine Absicherung, Versicherungen, Finanzierungen, Backoffice. Bild erstellt von Markenei Design Baur – Viola Baur

Für Immobilien:

alle notwendigen Finanzierungsunterlagen

Objektunterlagen Immo

Unterlagen

Für eine Finanzierung werden folgende Unterlagen benötigt:

Bonitätsunterlagen / Persönliche Daten
  1. Kopie Ausweis/Pass (ggf. Aufenthaltstitel)
  2. Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
  3. Gehaltsabrechnung des letzten Dezembers
  4. Letzter Einkommensteuerbescheid
  5. Nachweise sonstiger Einkünfte (Elterngeldbescheid, Mini-Job etc.)
  6. Nachweise über Eigenkapital (Kontoauszüge, Rückkaufswerte etc.)
  7. Kopie aller bestehenden Kreditverträge
  8. Nachweis über aktuelle Restschuld bestehender Kredite
  9. Aufstellung Immobilienvermögen
  • Falls nicht vorhanden, siehe unten unter Downloads
  1. Letzte Renteninformation
  • Falls nicht vorhanden, erhältlich hier

Zusätzlich bei Mieteinnahmen:

  1. Kopien aller Mietverträge
  2. Kontoauszug als Nachweis über die letzten 6 Mieteingänge

 

Zusätzlich bei selbstständiger Tätigkeit:

  1. Jahresabschlüsse der letzten 3 Jahre und ggf. aktuelle BWA (bei bilanzierenden Selbstständigen) oder Gewinnermittlung bzw. Einnahmen-/Überschussrechnung (bei nicht bilanzierenden Selbstständigen)
  2. Einkommensteuerbescheide der letzten 2 Jahre
Objektunterlagen
  1. Exposé, falls vorhanden
  2. Farbbilder von innen und außen
  3. Flurkarte, Lageplan
  • Falls nicht vorhanden, erhältlich beim Katasteramt/Vermessungsamt
  1. Grundrisse (inkl. Bemaßung)
  • Falls nicht vorhanden, erhältlich beim Bauamt
  1. Grundbuchauszug (max. 3 Monate alt)
  • Falls nicht vorhanden, erhältlich beim Grundbuchamt
  1. Wohnflächenberechnung
  • Falls nicht vorhanden, erhältlich beim Bauamt
  1. Energieausweis
  • Falls nicht vorhanden, erhältlich beim Energieberater (auch online möglich)
  1. Teilungserklärung inkl. aller Nachträge (bei Teileigentum)
  • Falls nicht vorhanden, erhältlich bei der Hausverwaltung
  1. Aufstellung Modernisierungen der letzten 20 Jahre, falls erfolgt
  • Falls nicht vorhanden, siehe unten bei Downloads
  1. Aufstellung Modernisierungskosten, falls welche geplant
  • Falls nicht vorhanden, siehe unten bei Downloads
  1. Kaufvertragsentwurf (kann nachgereicht werden)
  • Falls nicht vorhanden, erhältlich beim Notar
  1. Nachweis Wohngebäudeversicherung

Zusätzlich bei EFH oder MFH:

  1. Berechnung umbauter Raum (Kubatur)
  • Falls nicht vorhanden, erhältlich beim Bauamt
  1. Ansichten und Schnittzeichnungen
  • Falls nicht vorhanden, erhältlich beim Bauamt

Zusätzlich bei Neubau:

  1. Bau- und Leistungsbeschreibung, Entwurf Bauträgervertrag
  • Falls nicht vorhanden, erhältlich beim Bauträger, Architekt
  1. Gesamtkostenaufstellung
  • Falls nicht vorhanden, erhältlich beim Bauträger, Architekt

 

DOWNLOADS:

📥  Checkliste Baufinanzierung 

📥  Übersicht Immobilienvermögen

📥  Aufstellung gemachter Modernisierungen

📥  Aufstellung geplanter Modernisierungen

📥 Objektbeschreibung